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根據高力國際季報資料指出，第一季建商買地態度積極，合計買地金額高達108億元，佔了整體交易比近6成，董事總經理劉學龍指出，建商開始積極購地，除了反應價格已經債務整合協商到了他們認為可以進場佈局的時間點外，也反應房市應該已經接近谷底，他預估，大台北地區最慢第三季就會落底。債務協商信用破產

高力國際第一季季報資料顯示，受到建商購地買盤回温，第一季土地市場交易金額為189億元，相較去年同期的128億元，增加約61億元，增幅近5成，高力國際調研部董事李日寶說，建商在本季積極購地，合計買地金額高達聯邦銀行信用貸款108億元，較去年同期建商購地金額增加中國信託信貸條件660%，交易佔比占整體約57；且本季前十大土地交易案中，有7筆是建商所貢獻。花旗小額信貸政府青年創業貸款率條件

李日寶指出，本季土地交易金額最高的縣市則為台北市，金額約67億元，光是潤泰新與國壽兩筆購地金額便將近60億元，顯示北市精華區土地仍是首選，能買盡量買；而本季單筆土地交易金額最高則是南港土地交易案，為潤泰新砸下35億元跟國產實業子公司睿信建設所買下，土地交易面積渣打銀行信貸約1600坪，每坪成交價近219萬元，相較高點時周邊的土地行情，有明顯感到修正。前置協商分享

劉學龍說，建商對房市的態度無疑是個指標，而從第一季可以看得出來，建商購地積極度增加，這反應價格已經到建商認為可以進場的時機點外，也顯示建商對後市已有明確方向貸款試算車貸，看到市場的立基跟機會點在哪。

他舉例，台北某知名建商，以前在台北市的精華土地，肯定都是蓋百坪以上的豪宅產品，但他們卻在去年，把產品改成30坪右的規劃，總價也盡可能壓在4000萬以下銀行貸款利率2017，降低自用型買家進入台北精華地段的門檻。整合負債好嗎

「建商的嗅覺都很敏銳。」劉學龍認為，建商買地態度轉趨積極，也可以反應目前市場已經接近谷底，他預估最慢第三季大台北房價就會落底。

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▲高力國急需現金1萬際董事總經理劉學龍。（圖／記者陳佩儀攝）

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